خرید یک کسب وکار در کانادا میتواند فرصتی عالی برای سرمایهگذاری، مهاجرت و شروع یک زندگی جدید در کانادا باشد. کانادا با اقتصاد قوی، محیط کسبوکار پایدار و کیفیت بالای زندگی، مقصدی جذاب برای بسیاری از کارآفرینان و سرمایهگذاران است. خرید یک کسبوکار در کانادا نه تنها به شما امکان میدهد تا به سرعت وارد بازار کار شوید و در آمد بالایی داشته باشید، بلکه میتواند به شما کمک کند تا از مزایایی مانند اخذ اقامت دائم کانادا و زندگی و کار دائمی در کانادا بهرهمند شوید. با این حال، خرید یک کسبوکار در کانادا نیازمند تحقیقات دقیق، برنامهریزی مناسب و مشاوره با متخصصان است. در این مقاله، به بررسی مراحل، مزایا، چالشها و نکات مهم در خرید بیزینس های آماده فروش در کانادا میپردازیم.
فهرست مطالب
مزایای خرید یک کسبوکار در کانادا
خرید بیزینس های آماده فروش در کانادامزایای بسیاری دارد که شامل:
کسبوکاری که قبلاً راهاندازی شده، معمولاً بازار هدف، مشتریان و تأمینکنندگان مشخصی دارد و تا حدودی شناخته شده است. بنابراین ریسک کمتری نسبت به راه اندازی یک کسب و کار جدید دارند.
در مقایسه با راهاندازی یک کسبوکار جدید، خرید یک کسبوکار موجود میتواند سریعتر به سوددهی و سایر اهداف مورد نظر برسد. کسب و کارهای موجود عموماً دارای مشتریان مشخص و وفاداری هستند. این به معنای آن است که شما از همان ابتدا به یک جریان درآمد پایدار دست پیدا میکنید و نیازی به صرف زمان و هزینه زیادی برای جذب مشتری ندارید. همچنین کسب و کارهایی که مدتی است در بازار فعالیت میکنند، معمولاً دارای برند و شهرت شناخته شدهای هستند. این امر باعث میشود مشتریان به راحتی شما را پیدا کنند و به محصولات یا خدمات شما اعتماد داشته باشند.
هنگام تصمیمگیری برای خرید یا راهاندازی یک کسبوکار در کانادا، یکی از عوامل مهمی که باید در نظر گرفته شود، دسترسی به زیرساختها است. زیرساختها شامل مواردی مانند تجهیزات، فناوری، مجوزها، مکان کسبوکار و شبکههای ارتباطی میشود.
کسبوکارهای موجود معمولاً دارای تمامی زیرساختهای لازم برای فعالیت هستند. این بدان معنا است که شما به محض خرید کسبوکار، میتوانید به فعالیت خود ادامه دهید و نیازی به صرف زمان و هزینه برای تهیه تجهیزات و یا اخذ مجوزهای مختلف ندارید. این کسبوکارها معمولاً مجهز به تجهیزات و فناوریهای مورد نیاز برای فعالیت در آن حوزه هستند و معمولاً تمامی مجوزهای لازم برای فعالیت را از قبل اخذ کرده اند. بنابراین در هزینه هاو زمان شما صرفه جویی می شود. این کسبوکارها معمولاً دارای یک مکان مشخص و مناسب برای فعالیت هستند که دارای موقعیت مکانی مناسب، تجهیزات و امکانات مورد نیاز است.
یکی از راههای مهاجرت به کانادا و اخذ اقامت دائم، خرید بیزینس در کاناداست. با خرید یک کسبوکار، نه تنها میتوانید به عنوان یک کارآفرین در کانادا مشغول به کار شوید، بلکه میتوانید برای خود و اعضای خانواده اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. البته، این فرآیند نیازمند رعایت شرایط و مراحل خاصی است و بهتر است قبل از هر اقدامی با یک مشاور مهاجرتی متخصص مشورت کنید.
ویدیو خرید بیزینس در کانادا
مطالب مرتبط
شرایط خرید بیزینس های آماده فروش در کانادا چیست؟
خرید یک کسبوکار در کانادا نیازمند رعایت شرایط خاصی است. این شرایط ممکن است در استان های مختلف و با توجه به نوع بیزینس متفاوت باشد. اما به صورت کلی شرایط خرید بیزینس در کانادا به شرح زیر است:
داشتن تجربه مدیریتی یکی از الزامات اصلی برای خرید یک کسبوکار در کانادا و اخذ اقامت دائم از طریق این روش است. به صورت معمول حداقل ۳ سال سابقه مدیریت یک کسبوکار مشابه مورد نیاز است. دولت کانادا با این شرط اطمینان حاصل میکند که فرد متقاضی توانایی اداره یک کسبوکار را داشته و میتواند آن را مدیریت کند. تجربه مدیریتی نشان میدهد که فرد توانایی تصمیمگیری، حل مسئله، مدیریت منابع انسانی و مالی و ایجاد یک کسبوکار موفق را دارد.همچنین افرادی که تجربه مدیریتی دارند، معمولاً با چالشهای کسبوکار تا حدودی آشنا هستند و میتوانند ریسک شکست کسبوکار را کاهش دهند. این امر در نهایت به نفع اقتصاد کانادا و همچنین خود فرد متقاضی است.
باید سرمایه کافی برای خرید کسبوکار و اداره آن را داشته باشید. میزان سرمایه مورد نیاز به نوع کسبوکار و منطقهای که در آن واقع شده است بستگی دارد. داشتن سرمایه کافی برای خرید کسبوکار در کانادا، تضمینی برای موفقیت شما در این مسیر است. این سرمایه به شما کمک میکند تا فرآیند خرید را تکمیل کنید، هزینههای کسب و کار را تامین کنید، ریسکها را مدیریت کنید و در نهایت یک بیزینس موفق در کانادا داشته باشید.
درست است که داشتن مدرک زبان برای خرید بیزینس در کانادا نیاز نیست اما تسلط به یکی از زبانهای رسمی کانادا، به ویژه در سطحی که بتوانید در محیط کار به خوبی ارتباط برقرار کنید و در صورت لزوم با تامین کنندگان و مشتریان تعامل داشته باشید.
داشتن مدرک دیپلم نشاندهندهی سطح سواد و توانایی شما برای درک مفاهیم پیچیده کسبوکار، تحلیل اطلاعات و تصمیمگیریهای مناسب است. این امر به شما کمک میکند تا بتوانید کسبوکار خود را به طور مؤثر مدیریت کرده و آن را توسعه دهید. دولت کانادا با تعیین این شرط، میخواهد اطمینان حاصل کند که افرادی که وارد بازار کار کانادا میشوند، حداقل سطح سواد و توانایی لازم برای انجام کارهای مدیریتی را دارند. با این حال توجه داشته باشید بهتر است برای خرید یک کسب و کار آماده مدرک لیسانس و بالاتر را ارائه نمایید تا شانس بالاتری برای اخذ ویزا و اقامت دائم کانادا داشته باشید.
جهت دریافت مشاوره با کارشناسان رویال اپلای و ارائه جزئیات بیشتر با شما تماس خواهیم گرفت.
مراحل خرید یک کسبوکار در کانادا
قبل از شروع به جستجو، اهداف خود را مشخص کنید. به چه نوع کسبوکاری علاقهمند هستید؟ چه میزان بودجه دارید؟ چه منطقهای را ترجیح میدهید؟ پاسخ دقیق به این سوالات به شما کمک می کند تا بهترین انتخاب را داشته باشید. برای خرید یک کسب و کار باید گام های زیر را طی کنید:
مرحله دوم ثبت برند است. شما باید یک نام مناسب براساس استانداردهای کشور کانادا انتخاب کرده و برند خود را ثبت نمایید.
تهیه یک طرح کسبوکار قوی و جامع برای خرید یک کسبوکار در کانادا از اهمیت ویژهای برخوردار است. این طرح باید به طور دقیق نشان دهد که چگونه کسبوکار را اداره می کنید و چگونه به رشد و توسعه آن کمک خواهید کرد. یک طرح کسبوکار خوب باید شامل تحلیل بازار، پیشبینیهای مالی، استراتژیهای بازاریابی، برنامههای عملیاتی و ارزیابی ریسک باشد. همچنین، طرح کسبوکار باید به دولت کانادا نشان دهد که شما توانایی مدیریت یک کسبوکار را دارید و خرید کسبوکار شما تأثیر مثبتی بر اقتصاد کانادا خواهد داشت.
میتوانید از آگهیهای آنلاین و مشاوران کسبوکار برای پیدا کردن کسبوکارهای آماده فروش استفاده کنید. توجه داشته باشید که برای خرید بیزینس حتما با مشاور مشورت کنید و کسب و کاری را در حوزه تخصص خود انتخاب کنید تا چالش های کمتری داشته باشید.
پس از پیدا کردن کسبوکار مورد نظر، به طور کامل آن را ارزیابی کنید. صورتهای مالی، قراردادها، مجوزها، تجهیزات و مشتریان را بررسی کنید. برای این کار بهتر است از یک حسابدار و وکیل خبره برای بررسی دقیق مدارک کمک بگیرید.
در صورت مناسب بودن کسب و کار وارد مرحله بعد یعنی خرید بیزینس می شوید. در این مرحله با فروشنده بر سر قیمت توافق کرده و خرید بیزینس را نهایی کنید.
پس از تکمیل موفقیت آمیز خرید کسبوکار و ارائه طرح کسبوکار جامع، مرحله بعدی اقدام برای دریافت ویزا است. شما با ارائه یک بیزینس پلن قوی و ارائه مدارک لازم می توانید واجد الشرایط دریافت ویزای کاری کانادا شوید. پس از بررسی مدارک شما، در صورتی که تمامی شرایط را برآورده کرده باشید، ویزای کار به شما اعطا خواهد شد.
روشهای یافتن بیزینس های آماده فروش در کانادا
روش های متفاوتی برای یافتن کسب و کارهای مناسب برای خرید وجود دارد. این روشها به شما کمک میکنند تا بتوانید کسب و کاری را پیدا کنید که با اهداف و بودجه شما مطابقت داشته باشد.
۱– مجلات و خبرنامههای سرمایهگذاری و تجاری:
مجلات و خبرنامههای سرمایهگذاری تجاری در کانادا یکی از منابع بسیار مفید برای یافتن بیزینسهای آماده فروش هستند. این مجلات و خبرنامهها معمولاً لیستی جامع از کسبوکارهای مختلفیرا ارائه میدهند. این لیستها شامل اطلاعاتی مانند نوع کسبوکار، موقعیت مکانی، قیمت فروش و سایر جزئیات مهم است.
بسیاری از این منابع، کسبوکارها را بر اساس صنعت طبقهبندی میکنند. این کار به شما کمک میکند تا به راحتی کسبوکارهایی را که در حوزه مورد علاقه شما هستند، پیدا کنید. همچنین بسیاری از این مجلات و خبرنامهها، اخبار و تحلیلهای بازار را نیز پوشش میدهند. این اطلاعات به شما کمک میکند تا از فرصتهای سرمایهگذاری آگاه شوید.
۲- وبسایتهای تخصصی خرید و فروش کسب و کار
این روش یکی از رایجترین و موثرترین روشها برای یافتن فرصتهای سرمایهگذاری در کانادا است. در سایت های اینترنتی با چند کلیک ساده میتوانید به هزاران آگهی فروش کسبوکار دسترسی پیدا کنید. این سایتها طیف گستردهای از کسبوکارها را در صنایع مختلف پوشش میدهند. بسیاری از آگهیها شامل تصاویر و ویدئو از کسبوکار هستند که به شما کمک میکند تا تصویری واضح از آن را مشاهده کنید. همچنین سایت های اینترنتی امکان جستجوی هدفمند را برای شما فراهم می کند و شما میتوانید با استفاده از فیلترهای مختلف، کسبوکارهای مورد نظر خود را بر اساس صنعت، موقعیت مکانی، قیمت و سایر معیارها به راحتی جستجو کنید. برخی از سایتهای شناخته شده فروش بیزینس در کانادا عبارتاند از:
Canadian Realtor
Business Exchange
Business Sell Canada
BuyAndSellBusiness.com
Business for Sale
۳- کارگزاران و واسطهها و مشاوران
کارگزاران و واسطهها میتوانند نقش بسیار موثری در فرآیند خرید کسبوکار در کانادا ایفا کنند. این افراد به دلیل تجربه، دانش و شبکه ارتباطی گستردهای که دارند، میتوانند به شما در پیدا کردن فرصتهای سرمایهگذاری مناسب، انجام مذاکرات و تکمیل مراحل خرید کمک کنند. کارگزاران معمولاً به لیستی از کسبوکارهای آماده فروش دسترسی دارند که ممکن است برای عموم مردم قابل دسترس نباشد. آنها با بررسی دقیق صورتهای مالی، قراردادها، مجوزها و سایر اسناد مربوط به کسبوکار، به شما کمک میکنند تا یک ارزیابی دقیق از وضعیت کسبوکار داشته باشید.
کارگزاران با تجربه میتوانند به عنوان نماینده شما در مذاکرات با فروشنده عمل کنند و به شما کمک کنند تا بهترین شرایط را برای خرید کسبوکار به دست آورید. ضمنا آنها با قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش کسبوکار در کانادا آشنا هستند و میتوانند شما را در این زمینه راهنمایی کنند در نتیجه در زمان صرفه جویی شده و نتیجه مطلوب نیز حاصل می شود.
نکات مهم قبل از خرید بیزینس که باید به آن توجه کنید
مشخص کنید که در چه حوزه ای به دنبال کسب و کار هستید و چه انتظاراتی دارید. خرید بیزینس با اهداف اشتباه در کانادا به این معناست که فردی قصد خرید یک کسبوکار را دارد، اما دلایل و انگیزههای او برای این کار با واقعیتها و نیازهای کسبوکار همخوانی ندارد. این مسئله میتواند منجر به مشکلات بسیار و حتی در مواردی شکست در کسبوکار شود. اگر فردی به صنعت مورد نظر آشنایی کافی نداشته باشد، ممکن است در ارزیابی پتانسیلهای کسبوکار و چالشهای آن دچار اشتباه شود. داشتن انتظارات بسیار بالا و غیر واقعی از کسبوکار، میتواند منجر به ناامیدی و سرخوردگی شود. همچنین اگر مهارتها و تجربیات فرد با نیازهای کسبوکار همخوانی نداشته باشد، ممکن است در مدیریت آن با مشکل مواجه شود.
قبل از خرید هر کسب و کاری، به دقت آن را بررسی کنید. صورت حساب های مالی، قراردادها، مجوزها و سایر اسناد مربوط به کسب و کار را با دقت مطالعه کنید. بررسی دقیق کسب و کار قبل از خرید، یکی از مهمترین مراحل در فرآیند خرید یک کسب و کار است. این بررسی به شما کمک میکند تا از تصمیمگیری احساسی پرهیز کرده و با آگاهی کامل نسبت به مزایا و معایب کسب و کار، تصمیمگیری کنید. بررسی دقیق به شما کمک میکند تا ارزش واقعی کسب و کار را تعیین کرده و از پرداخت بیش از حد قیمت جلوگیری کنید. در نتیجه ریسکهای احتمالی خرید کسب و کار را شناسایی و ارزیابی میکنید و میتوانید تصمیمات بهتری برای کاهش این ریسکها اتخاذ کنید و برنامهریزی دقیقتری برای آینده کسب و کار داشته باشید.
فرهنگ کسبوکار، قلب تپنده هر کسب و کار است و نقش بسیار مهمی در موفقیت یا شکست آن ایفا میکند. به همین دلیل، هنگام خرید یک کسبوکار، درک عمیق از فرهنگ آن از اهمیت ویژهای برخوردار است. فرهنگ کسبوکار، رفتارها، ارزشها و نگرشهای کارکنان را شکل میدهد. اگر فرهنگ کسبوکار با ارزشهای شما همخوانی نداشته باشد، ممکن است در مدیریت و هدایت کارکنان با مشکل مواجه شوید. همچنین فرهنگ کسبوکار، نحوه تعامل با مشتریان را تعیین میکند.
فرهنگ کسبوکار، تصویر و برند شما را در ذهن مشتریان شکل میدهد. اگر فرهنگ کسبوکار قوی و مثبت باشد، به تقویت برند شما کمک میکند. ضمنا توجه داشته باشید که تغییر دادن فرهنگ یک کسبوکار بسیار دشوار و زمانبر و در برخی موارد غیر ممکن است. اگر فرهنگ کسبوکار موجود با اهداف شما همخوانی نداشته باشد، ممکن است در آینده با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شوید.
تصمیم بگیرید که میخواهید کسب و کار شما در کدام شهر یا استان کانادا باشد. موقعیت جغرافیایی یک کسبوکار در کانادا، نقش بسیار مهمی در موفقیت یا شکست آن ایفا میکند. این عامل، بر جنبههای مختلفی از کسبوکار تأثیرگذار است و به همین دلیل، یکی از مهمترین مواردی است که باید هنگام خرید یک کسبوکار در کانادا مورد توجه قرار گیرد.
موقعیت کسبوکار تعیین میکند که چه گروهی از مشتریان به آن دسترسی دارند. برخی مناطق ممکن است دارای جمعیت هدف بیشتری برای کسبوکار شما باشند. محل قرارگیری کسب و کار میتواند بر هزینههای حمل و نقل برای دسترسی به بازارهای گستردهتر ، میزان رقابت، هزینههای اجاره، حقوق و دستمزد، مالیاتها و دسترسی به زیرساخت های مختلف تأثیر بگذارد.
هزینه خرید کسبوکار در کانادا چقدر است؟
هزینه خرید یک کسبوکار در کانادا بسیار متغیر است و به عوامل متعددی بستگی دارد. این عوامل شامل نوع کسبوکار، اندازه آن، موقعیت جغرافیایی، سودآوری، داراییها، بدهیها، وضعیت بازار و شرایط اقتصادی کلی کشور میشود. به طور کلی، هزینه خرید یک کسبوکار کوچک میتواند از چند ده هزار دلار تا چند صد هزار دلار متغیر باشد، در حالی که خرید یک کسبوکار بزرگ ممکن است میلیونها دلار هزینه داشته باشد. علاوه بر هزینه اولیه خرید، هزینههای جانبی دیگری مانند هزینههای قانونی، مالیاتی، کارگزاری و هزینههای مربوط به انتقال مالکیت نیز باید در نظر گرفته شوند. همچنین، سرمایهگذاری اولیه برای بهبود کسبوکار و توسعه آن نیز میتواند هزینههای اضافی را به همراه داشته باشد.
هزینه های خرید یک کسب و کار در کانادا به عوامل مختلفی بستگی دارد. برخی از این عوامل عبارتند از:
۱- نوع کسبوکار تاثیر بسیار زیادی بر قیمت آن دارد و کسبوکارهای خدماتی، تولیدی، خرده فروشی و … هر کدام هزینههای متفاوتی دارند.
۲- اندازه کسبوکار نیز بسیار مهم است زیرا کسبوکارهای کوچک، متوسط و بزرگ قیمتهای متفاوتی دارند.
۳- موقعیت مکانی فاکتور مهم بعدی است. کسبوکارهایی که در شهرهای بزرگ قرار دارند، معمولاً گرانتر هستند.
۴- سودآوری کسبوکار مهمترین فاکتور در زمان قیمت گذاری است. کسبوکارهای سودآورتر، قیمت بالاتری دارند.
۵- داراییهای و بدهی های فعلی بیزینس نیز در تعیین قیمت نهایی موثر است. ارزش اموال، تجهیزات، موجودی کالا و … بر قیمت کسبوکار تاثیر میگذارد. همچنین بدهیهای کسبوکار از قیمت نهایی آن کسر میشود.
۶- هزینههای پنهان کسب و کار نیز بسیار مهم هستند و باید مد نظر قرار بگیرند. این هزینه ها شامل هزینههای تعمیرات، بازسازی و ارتقای کسبوکار و مواردی از این دست می شود.
جهت دریافت مشاوره با کارشناسان رویال اپلای و ارائه جزئیات بیشتر با شما تماس خواهیم گرفت.
آیا با هر مبلغ می توان برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت کانادا اقدام کرد؟
پاسخ به این پرسش خیر است. با خرید هر نوع بیزینسی نمیتوان به طور مستقیم اقامت دائم کانادا را دریافت کرد. متقاضیان اقامت کانادا از طریق سرمایهگذاری و خرید کسبوکار ابتدا ویزای کاری کانادا را دریافت می کنند و برای اخذ اقامت دائم باید شرایط و الزامات خاصی را بر آورده سازند و حداقل یک سال بیزینس خود را مدیریت کنند. برخی کسبوکارها از نظر دولت کانادا ارزشمندتر تلقی میشوند، مانند کسبوکارهایی که اشتغالزایی بالایی دارند یا در مناطق روستایی یا کمتر توسعهیافته قرار دارند. همچنین حداقل میزان سرمایهگذاری مورد نیاز از طرف دولت کانادا مشخص نشده است و برای هر استان و برنامه مهاجرتی متفاوت است.
بنابراین شما باید میزان سرمایه لازم برای استان و نوع کسب و کار مورد نظر را فراهم نمایید تا واجدالشرایط دریافت اقامت دائم کانادا شوید. شما باید نشان دهید که کسبوکار شما برای شهروندان کانادایی ایجاد شغل میکند و شما باید به عنوان مالک و مدیر فعال کسبوکار خود فعالیت خواهید داشت. چند نمونه از بیزینس های آماده فروش در کانادا در جدول زیر آورده شده است:
بیزینس های آماده فروش در کانادا ( آخرین آپدیت ۵ ژانویه ۲۰۲۵)
نام بیزینس | محل قرارگیری | مبلغ | توضیحات بیزینس |
|---|---|---|---|
پیتزا فروشی | آنتاریو | $۱۰۰,۰۰۰ | رستوران پیتزای اختصاصی برای فروش در ویندزور، انتاریو |
کافه ایتالیایی | بریتیش کلمبیا (ونکوور) | $۵۹۹,۰۰۰ | مجموعه ای فوق العاده ارائه کننده غذاهای سنتی ایتالیایی، قهوه معطر، انواع نوشیدنی های الکلی و غیر الکلی، و دسرهای خوش طعم و .... . |
گل فروشی | انتاریو | $۱۹۵,۰۰۰ | محل قرارگیری در شهر تورنتو |
پت شاپ | انتاریو (همیلتون) | $۲۶۰,۰۰۰ | فروشگاه که به لحاظ استراتژیک در یک میدان شلوغ واقع شده است، در مجاورت فروشگاههای عمده خردهفروشی قرار دارد و ترافیک بالایی را فراهم میکند. |
نانوایی | انتاریو | $۷۹۵,۰۰۰ | قدمت این نانوایی بیش از ۶۰ سال است که بیشتر بهخاطر کیکها، شیرینیها و ژلاتو خود معروف است و بیش از ۱۰ سال متوالی برنده دهها جایزه شده است. این شیرینیپزی که در منطقهای شلوغ و پر رفتوآمد قرار دارد، مکانی مناسب برای افراد محلی است و مشتریان وفادار خود را دارد. |
سخن پایانی
خرید بیزینس های آماده فروش در کانادا میتواند فرصت اخذ ویزای کاری کانادا و سپس دریاقت اقامت دائم کانادا را فراهم کند. با این حال، این فرآیند پیچیده و نیازمند تحقیق و بررسی دقیق است. قبل از تصمیمگیری، باید به عوامل مختلفی از جمله نوع کسبوکار، موقعیت جغرافیایی، هزینهها، قوانین مهاجرتی و شرایط اقتصادی کانادا توجه کرد. همچنین، مشاوره با وکیل مهاجرت و مشاور مالی میتواند به شما در اتخاذ تصمیم آگاهانه کمک کند.
در نهایت، خرید یک کسبوکار در کانادا میتواند یک سرمایهگذاری بلندمدت و پر سود باشد. با این حال، موفقیت در این مسیر به عوامل مختلفی از جمله تجربه مدیریتی، دانش بازار، توانایی سازگاری با فرهنگ کسبوکار کانادا و داشتن یک بیزینس پلن قوی بستگی دارد. بنابراین، قبل از هرگونه اقدام، باید به طور کامل از مزایا و چالشهای این مسیر آگاه باشید .
مشاوره رایگان
جهت دریافت مشاوره با کارشناسان رویال اپلای و ارائه جزئیات بیشتر با شما تماس خواهیم گرفت.
از طریق تکمیل فرم ارزیابی میتوانید از مشاوره رایگان با کارشناسان و وکلای مجرب شرکت رویال اپلای بهره مند شوید .
تلفن تماس: ۲۲۴۰۹۱۹۱ – ۲۲۴۰۸۱۸۱ – ۲۲۴۰۷۱۷۱
آدرس:زعفرانیه، میدان الف، مجتمع تجاری پالادیوم، طبقه نهم شمالی ، واحد ۹۰۸